OJT Afslutter Skulpturelle Overkommelige Boliger I New Orleans

2023 Forfatter: Carlos Adrian | [email protected]. Sidst ændret: 2023-08-03 13:43

OJT afslutter skulpturelle overkommelige boliger i New Orleans

Det amerikanske firma Office of Jonathan Tate har afsluttet en klynge skulpturelle hvide hjem på et urbant sted i New Orleans, der er beregnet til at tiltrække købere på et begrænset budget.

Projektet, kaldet Saint Thomas ved niende, er en del af Starter Home-initiativet, der sigter mod at skabe overkommelige boliger inden for gentrificerende bykvarterer i den kystnære Louisiana-by.

Programmet tilskynder også tæthed og beskedne boliger som en måde at fremme en mere bæredygtig levevis.

Initiativet blev startet af det lokale studiokontor Jonathan Tate, eller OJT, der samarbejder med udviklere for at skabe de spekulative hjem. Andre projekter afsluttet som en del af initiativet inkluderer 3106 St Thomas og 4514 S Saratoga, begge eneboliger.

"Programmet bruger målrettet erhvervelse af jord til at reducere indlejrede omkostninger - sammen med moderne, kompakte design - for at holde husets pris under markedsnormer, " siger arkitektfirmaet i en beskrivelse.

"Saint Thomas ved niende er en udvidelse af dette program, der søger at genforhandle eksisterende lokalitetsforhold, både fysiske og lovlige, for at maksimere beboets tæthed."

Den nye udvikling - der vandt en national AIA-designpris - ligger på et hjørnested i Irish Channel, en industriområde, der skifter til et boligkvarter.

Projektet indebar en adaptiv genanvendelse af et lager og opførelsen af ni, fritliggende ejerlejligheder. Boligkomplekset indeholder 12 enheder med et samlet indvendigt areal på 1.449 kvadratmeter.

Mens tidligere projekter i Starter Home-programmet har målrettet første gang boligkøbere, er Saint Thomas ved niende udvikling beregnet til at appellere til et bredt spektrum af mennesker, fra unge familier til ældre par, der ønsker at reducere størrelsen. Priserne starter ved $ 288.000 (£ 226.539).

Holdets første udfordring var at adressere områdets reguleringslovgivning, der kræver, at enfamiliehuse besætter forholdsvis store pakker. På grund af dette blev kun tre enheder oprindeligt tilladt på det rektangulære, 1.189 kvadratmeter (1.189 kvadratmeter) sted.

Ved hjælp af nogle smarte taktikker var holdet i stand til at øge antallet af tilladte enheder til 12.

Bygningerne er tæt organiseret omkring en gårdsplads / indkørsel, der løber gennem centrum af stedet. Det konverterede lager omfatter tre hytter, der hver stiger to niveauer. En del af lageret blev fjernet for at gøre plads til gården.

Hver nye bygning indeholder et condo med tre etager. I stedet for enkle, gentagne bokse, skabte teamet en samling af forskellige-formede volumener med multi-pitch tag.

"I New Orleans, hvor huse i nærheden er normen, handlede vi lange og flade boliger til høje og tynde boliger, " sagde holdet.

Fasader er indpakket i bølgepap og cementbaserede paneler, materialer valgt for deres holdbarhed. Den hvide finish hjælper med at reducere varmebelastningen - et vigtigt hensyn i New Orleans, kendt for sine varme og klæbrige somre.

Beklædningen leveres med en 20-årig garanti, hvilket sikrer, at husejere ikke behøver at tackle "den rutinemaling og sidespor, som de fleste hjem i vores region har til at forhandle", sagde arkitekterne.

Den nederste del af boligerne er udskåret for at give plads til parkering, da byen kræver mindst en parkeringsplads pr. Enhed. Den øverste del af hvert lydstyrke hakker udad, hvilket giver mulighed for mere indvendig plads. Smalle hulrum mellem bygningerne rummer passager og verandaer.

"Når typiske haglgeværboliger i byen opgiver denne resterende plads, genvindes dette område i dette projekt som en veranda, hvilket giver hver bolig en følelse af indrejse og ejerskab, " sagde holdet.

I hver bolig indeholder stueetagen et åbent køkken, spiseplads og stue. Privates områder er placeret på de to øverste niveauer.

Indvendige finish omfatter hvidt køkkenkabinet og beton og trægulve. Trapper er foret med farvede vægge med udskæringer, så lyset kan filtrere igennem.

Boligerne har en række elementer, der hjælper med at minimere energiforbruget, herunder et mini-split mekanisk system, on-demand vandvarmere, LED-belysning, betjeningsvinduer og apparater med høj effektivitet. Derudover gør hjemmenes vertikalitet det muligt at transportere varm luft opad og ud - en passiv strategi, der kaldes stabeleffekt.

Den beskedne størrelse på boligerne hjælper også med at reducere strømforbruget i modsætning til et typisk enfamiliehus, der ofte er "oppustet med ubrugt plads".

"Ved at kultivere en 'ret-fit' tilgang til bygning er udviklingen i stand til at maksimere nytten og minimere energiforbruget, " sagde teamet.

Starter Home-programmet blev lanceret af OJT som reaktion på manglen på overkommelige boliger i det centrale New Orleans, et emne, der er meget bekymrende blandt de lokale beboere og boligforskningsbureauer.

"Overkommelige muligheder i kernekvartererne i New Orleans, meget som andre byer i hele USA, eroderer hurtigt, hvis ikke allerede er de ikke tilgængelige i de mest ønskelige områder, " sagde firmaet.

Ud over at tilbyde overkommelige boligmuligheder håber firmaet at opmuntre til mere moderne boliger i New Orleans, hvor fokus ofte er på at bevare historisk arkitektur.